丽水流拍地调价后再出让 国企出手 20亿底价成交

　　浙江在线-住在杭州网10月19日讯（浙江在线记者 李成）今日，丽水双湖地块再次出让，仅经过一轮竞价，就由浙江省交投以20亿元底价竞得，楼面价14424元/㎡。

　　地块成交表

　　流拍后降低保证金和保留底价 成功出让

　　丽水市东地路与寿元街交叉口西北侧地块总建面138659.4㎡，容积率1.8，位于双湖板块。地块商品房住宅最高销售备案均价为24500元/㎡，非人防地下车位25万元/每个，储藏间12250元/㎡。

　　地块首次挂牌是在今年9月3日，起始总价19亿元。9月24日，经过该22轮竞价，总价定格在20亿元，但由于未到保留底价而流拍。

　　9月28日，地块重新挂牌，保证金从15.2亿元降至6亿元，起始总价从原先的19亿元上涨至20亿元，仍设有出让底价。10月19日，地块经过一轮报价，由浙江省交投以20亿元底价竞得，折合楼面价14424元/㎡。

　　同样是20亿元，9月流拍时未到保留底价，今日成功出让，意味着此次保留底价也下降了，降至20亿元。

　　浙江省交投重仓双湖板块

　　浙江省交投丽水双湖板块已有春和云筑和栖溪晓庐两个项目，均在2020年拿地，此次再次出手拿地，意味着双湖板块中5个在售未售项目中，浙江省交投占据了3个。

　　双湖板块中，目前的新房价格体系和24500元/㎡毛坯限价基本一致。在售的春和云筑项目均价24000-25000元/㎡，价格最高的是碧桂园·天钻项目，最新预售证毛坯高层价格24800元/㎡，装修备案价格3600-4050元/㎡。

　　地块位置图（来源：决策通4.0）

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